Vlastné bývanie alebo prenájom apartmánu? Poradíme vám
Prenájom: apartmány, ktoré naplnia vaše predstavy o ubytovaní
13. mája 2022
Užitočné tipy na úsporné bývanie
21. júna 2022
Pri hľadaní bývania si budete klásť rozličné otázky a pracovať s rôznymi alternatívami. Budete brať do úvahy cenu, možnosti lokality či svoje plány do dlhodobej budúcnosti. Jedna z tém, ktorá sa vám ocitne na stole, bude prenájom apartmánu alebo kúpa vlastnej nehnuteľnosti.
Aby ste sa rozhodli správne a v súlade so svojimi predstavami, mali by ste poznať výhody oboch možností. Práve tie si rozoberieme v tomto blogovom príspevku.
Vlastná nehnuteľnosť
Rovnako, ako u našich českých susedov, aj u nás je táto forma bývania veľmi obľúbená. Jednou z jej najväčších prekážok je financovanie. Vlastný byt či dom stojí nezanedbateľnú sumu peňazí, ktorú si najčastejšie zaobstaráte hypotekárnym úverom. Túto nákladnú položku si však dokážete sčasti vykompenzovať prostredníctvom daňového bonusu na zaplatené úroky. Najskôr je však potrebné zistiť si, či spĺňate príslušné podmienky stanovené daňovým zákonom. Informácie môžete získať na oficiálnych webových stránkach finančnej správy.
Hoci sú náklady na obstaranie vlastného bývania vyššie, môžete so svojím majetkom zaobchádzať tak, ako uznáte za vhodné. Vlastnú nehnuteľnosť môžete napríklad prenajímať, čím si vytvoríte pasívny príjem. Tento variant najčastejšie zvažujú investori do nehnuteľností alebo rodiny, ktoré si nemôžu dovoliť hypotéku.
Prenájom apartmánu
Prenájom je vhodnejší pre ľudí, ktorí chcú byť flexibilnejší, čo sa týka napríklad pracovnej mobility. Ak by sa niekto rozhodol odísť pracovať do inej lokality, tak je po administratívnej a časovej stránke ľahšie odísť z prenájmu, než hľadať nového majiteľa vlastného bytu. V prípade prenájmu nesie túto zodpovednosť prenajímateľ.
Zároveň si ľudia pri prenájme nemusia brať hypotéku alebo úver, ktoré by ich zaťažovali ešte niekoľko rokov po kúpe nehnuteľnosti. Jednou z výhod je údržba prenajatého apartmánu. Väčšie opravy či poruchy má na starosti majiteľ. Nájomcovi taktiež odpadáva povinnosť projektovania a zariaďovania interiéru. Tým ušetrí veľa času a eliminuje všetky obstarávacie náklady. Medzi ďalšie benefity niektorých prenajímaných apartmánov patrí kamerový systém v objekte, recepcia s obsluhou, upratovacie služby alebo parkovanie v areáli. Podľa Viktora Obtuloviča, slovenského odborníka na reality, prenájom v Bratislave najčastejšie využívajú mladí ľudia, vrcholoví športovci s krátkodobým kontraktom alebo zahraniční pracovníci.
Ak ste typ človeka, ktorý sa chce usadiť, prípadne sa kreatívne realizovať pri zariaďovaní domácnosti, bude vám viac vyhovovať vlastné bývanie. Keď ste človek, ktorý preferuje časovú a priestorovú flexibilitu a nechce sa finančne viazať na nehnuteľnosť, bude vám bližší prenájom apartmánu.
Ani jedna z týchto možností nie je správna alebo nesprávna. Každá ponúka lákavé benefity. Všetko však závisí od vašich finančných možností a osobných preferencií. Dôležité je, aby zvolená alternatíva naplnila vaše očakávania. Iba tak sa stotožníte so svojím výberom. Ak ste sa už však rozhodli ísť cestou prenajatých apartmánov, tak sa uistite, že budú spĺňať vaše predstavy o ubytovaní. Ponúkané výhody sú totiž dôležitou súčasťou bývania a Bajkalska Apartments ich má veľa.
