Aké kritéria zohľadňujú nájomcovia pri hľadaní ich budúceho bývania?
Dom alebo apartmán? Spísali sme vám ich výhody a nevýhody
14. októbra 2022
Vziať si do nájmu byt, apartmán či dom je predsa len väčší záväzok. Vyberáte si miesto, kde budete bývať a tráviť väčšinu svojho času. Vhodný výber objektu je podstatný, bude sa od neho odvíjať všetka vaša spokojnosť alebo nespokojnosť. Poďme sa teda pozrieť na to, aké kritériá sú pri výbere nového bývania pre nájomcov dôležité.
Rozpočet na bývanie
Každý budúci nájomca myslí na rozpočet. Mali by ste mať jasno v tom, do akej výšky nájmu sa musíte zmestiť. To je prvé kritérium, podľa ktorého začnete hľadať a vyberať. Suma sa odvíja od veľkosti bytu, od počtu izieb, vybavenosti či lokality. Je potrebné mať aspoň základný prehľad o týchto sumách, aby sa nestalo, že zoberiete zbytočne predražený nájom. Pozor ale aj na príliš nízke ceny. Môžu byť síce lákavé, no taktiež môžu skrývať aj nejakú „skrytú” nevýhodu.
Toto by vás mohlo prekvapiť
Pri hľadaní nájmu si radšej pripravte trojnásobok ceny nájmu. Majiteľ nehnuteľnosti od vás totiž môže pýtať 2-mesačné nájomné vopred a kauciu (vratnú zálohu) vo výške jednomesačného nájmu. Kaucia, teda vratná záloha, je vlastne zábezpeka pre majiteľa, že mu apartmán či byt vrátite v takom stave, v akom vám ho odovzdal. V tomto prípade odporúčame, aby ste si vždy odfotili priestor, ktorý ste si zobrali do nájmu. Tak budete mať dôkaz o jeho stave. Nikdy totiž neviete, na akého prenajímateľa narazíte. Vždy si preverte, či sú v cene nájmu započítané aj energie a túto skutočnosť treba uviesť aj v zmluve o nájme.
Technický stav a zariadenie apartmánu/bytu/domu
Pri hľadaní nájmu narazíte na ponuky bývania, kde sú priestory, buď plne zariadené, čiastočne zariadené, alebo nezariadené. Je na vašom zvážení, ktorá z týchto možností vám vyhovuje najviac. Či ísť bezstarostne do zariadených priestorov, alebo si radšej všetko zariadiť sami. Pokiaľ je zariadenie nové, pekné a moderné, nemáte nad čím veľmi premýšľať…sťahovanie by bolo pre vás úplne bezstarostné.
Počas prehliadky priestorov bývania buďte ostražití. Skontrolujte technický stav nábytku aj spotrebičov. Inventárny zoznam zariadenia bytu, apartmánu alebo domu s popisom technických stavov jednotlivých zariadení by mal byť súčasťou nájomnej zmluvy. Pokiaľ pri obhliadke narazíte na nejaké nedostatky, upozornite na to majiteľa, aby ste ich nemuseli platiť vy z vášho depozitu.
Okrem vyššie spomenutých informácií by sa mal každý budúci nájomca vopred informovať o tom, či je v priestoroch bývania možné fajčiť, či si môže priniesť domáce zvieratá a pod.
Apartmány Bajkalska v Bratislave
Pokiaľ hľadáte krásne zariadené priestory na prenájom, pozrite si ponuku našich 1-izbových a 2-izbových apartmánov. Bývanie v Ružinove je lákavé a má množstvo výhod, ako napríklad dostupnosť do centra, možnosti chodenia do prírody, športové aktivity, pracovné príležitosti atď. To sú tiež dôležité parametre, ktoré ovplyvnia vaše rozhodovanie. Držíme vám palce pri výbere nového bývania. Pokiaľ by ste potrebovali poradiť s výberom apartmánu, obráťte sa na nás.
