Depozit: Na čo slúži?
Pre prenajímateľov: 7 rád, ako užitočne prenajať apartmán
6. októbra 2022
5 inšpirácií, ako si zútulniť prenajatý apartmán
11. októbra 2022
Pri dlhodobom prenájme prax pravidelne dokazuje, že depozit slúži na ochranu prenajímateľa nehnuteľnosti. Prax poukazuje nielen na nutnosť stanovenia si správnej výšky depozitu, ale aj na to, že väčšina potencionálnych nájomcov nemá dostatočné znalosti o tom, načo depozit vlastne slúži.
Nájomcovia si častokrát myslia, že depozit sa použije ako zálohová platba na pokrytie nájmu v prípade, že prestanú platiť nájomné. No, nie je to úplne tak.
Majetok si prenajímateľ musí chrániť
Prenajatý apartmán by mal nájomca vrátiť v takom stave, v akom mu bol odovzdaný. To znamená, že na tečúci záchod, rozbitú varnú dosku alebo na poškodený nábytok od zvieraťa by mal nájomník upozorniť prenajímateľa ešte počas doby prenájmu či po jeho skončení. Ak bude pri odovzdaní akýmkoľvek spôsobom poškodená nehnuteľnosť, vlastník apartmánu má tým pádom nárok použiť depozit na nápravu škôd. Rovnako mu slúži aj na pokrytie nákladov súvisiacich s nedoplatkami na energiách.
Aká je optimálna výška depozitu?
Výška depozitu býva najčastejšie vo výške nájmu. Nájdu sa prípady, keď je suma finančnej zábezpeky vyššia. Môže ísť napríklad o dvojnásobok nájmu. V takýchto prípadoch ide väčšinou o nové apartmány v novopostavených stavbách. Vlastníci apartmánu zabezpečenia depozitom drahšiu opravu úplne nových priestorov.
Bude mi vrátený depozit?
Túto otázku pokladá prenajímateľom takmer každý budúci nájomca. Jeho vrátenie závisí najmä od vyššie spomenutých situácií:
-žiadne škody na nábytku, spotrebičoch či priestoroch apartmánu,
-vyrovnané nedoplatky na energiách,
-ukončenie zmluvy v riadnom termíne.
Ak hľadáte apartmány na prenájom, môžete si nájsť svoje útulné bývanie v Bratislave. Ak si hľadáte dlhodobý prenájom, v Bajkalska Apartments máme v ponuke 1 a 2-izbové apartmány a práve jeden z nich môže byť váš nový domov.
