7 dôvodov, prečo chcú ľudia bývať v prenájme
Aké rozličné typy apartmánov existujú? Spravili sme pre vás prehľad
10. augusta 2022
6 otázok, ktoré by ste si mali položiť predtým, než pôjdete do prenájmu
19. augusta 2022
Chcete bývať vo vlastnom alebo sa radšej rozhodnete pre prenájom? Ak je vám sympatickejšia druhá možnosť, pravdepodobne máte svoje dôvody. Tých môže byť viacej – od úspory času, ktorý by ste strávili zariaďovaním interiéru vlastného bytu, až po „papierovačky” na úradoch, ktoré by vás neminuli pri kúpe či stavbe domu. Poďme sa pozrieť na niekoľko ďalších argumentov, prečo je prenájom pre niektorých ľudí taký lákavý.
1. Takmer žiadne náklady na údržbu a opravy
Jedna z výhod, ktorá sa týka prenájmu, je eliminácia nákladov spojená s prevádzkou nehnuteľnosti. Ak vám prestane fungovať kuchynský spotrebič, zavoláte prenajímateľovi, ktorý je povinný ho opraviť alebo vymeniť. Majiteľ nehnuteľnosti zodpovedá za náklady na opravy, údržbu a renováciu v rozsahu podľa podmienok dohodnutých v zmluve.
2. Prístup k vybaveniu
Ďalšou finančnou výhodou prenájmu je prístup k vybaveniu, ktoré by predstavovalo obrovské náklady. Priamo v apartmánovom komplexe alebo v jeho blízkosti sa môžu nachádzať také luxusné zariadenia, akými sú napríklad fitness a wellness centrá. Závisí to od lukratívnosti polohy, kde sa apartmánový komplex nachádza. Ak by ste si zariaďovali vlastný dom a chceli mať podobné vybavenie, pravdepodobne by ste museli minúť tisíce eur na projektovanie, inštaláciu a údržbu. Takto to však môžete mať všetko po ruke a bez vynaloženia značných nákladov.
3. Väčšia flexibilita, pokiaľ ide o miesto bývania
Ako majiteľ domu máte v rámci bývania trvalé zázemie. Pri prenájme apartmánu však môžete nájomnú zmluvu uzatvoriť na dobu neurčitú alebo určitú. V druhom prípade si viete vybaviť iný typ bývania podľa toho, ako sa bude vaša situácia priebežne vyvíjať. Napríklad vymeníte menší apartmán za väčší. Ak by ste sa náhodou rozhodli sťahovať, tak pri predaji vlastného domu a vybavenia musíte vynaložiť viacej času a úsilia. Pri prenájme je tento krok jednoduchší – nič okrem svojich osobných vecí nemusíte premiestňovať či predávať.
4. Nemusíte sa báť poklesu hodnoty nehnuteľnosti
Tento bod ocenia najmä investori. Hodnoty nehnuteľností stále stúpajú a klesajú, čo môže ovplyvniť výšku daní z nehnuteľnosti či výšku splácanej hypotéky. Ak by ste dom kúpili draho a zrazu by nastal prudký pokles cien nehnuteľností, tak by ste v zásade „prerobili”. Keď si však svoje bývanie prenajímate, nemusíte až tak detailne riešiť ekonomickú situáciu na trhu a s tým spojené hospodárske cykly. Všetko však závisí od podmienok, ktoré boli vopred stanovené v nájomnej zmluve. Napríklad niektorí prenajímatelia si vyhradzujú právo meniť výšku nájomného o mieru inflácie stanovenú Štatistickým úradom SR.
5. Nižšie náklady na energie
Hoci domy môžu mať rôznu veľkosť, väčšinou sú väčšie ako apartmány na prenájom. V dôsledku toho sú drahšie na vykurovanie a môžu mať aj vyššie účty za elektrinu. Nehnuteľnosti na prenájom majú zvyčajne kompaktnejší a efektívnejší pôdorys, vďaka čomu sú cenovo dostupnejšie napríklad na vykurovanie. Zároveň sú ceny energií zahrnuté vo fixnom nájomnom.
6. Nemusíte riešiť daň z nehnuteľnosti
Benefit prenájmu spočíva v tom, že nájomcovia oproti vlastníkom bytov alebo domov nemusia platiť dane z nehnuteľnosti. Výška daní sa líši v závislosti od kraja, kde sa nehnuteľnosť nachádza. V niektorých oblastiach teda môže byť vlastné bývanie drahšie. O to väčšia motivácia je pohľadať si apartmány na prenájom, pretože vám odpadá povinnosť riešiť túto položku.
7. Na prenájom sa nemusíte viazať dlhodobo
Nájomcovia majú možnosť po skončení prenájmu vymeniť svoj súčasný apartmán za nové obytné priestory. Tento druh flexibility má opodstatnenie pre ľudí, ktorí chcú menšie alebo väčšie bývanie v závislosti od ich rodinnej situácie. Napr. manželskému páru sa narodí dieťa, tak vymenia 1-izbový apartmán za 2-izbový apartmán.
Nevylučujeme, že existuje viac motívov, pre ktoré by ste uprednostnili prenájom pred vlastným bývaním. Predovšetkým, ak má apartmánový komplex čo ponúknuť, tak ste otvorenejší tomuto typu bývania. Možno práve Bajkalska Apartments naplní vaše predstavy o ubytovaní. Neváhajte si pozrieť našu fotogalériu a v prípade záujmu nás kontaktovať.
